更何况本次降的是公积金利率，只有交了公积金的人才能享受到，大部分人也就看个热闹。好在之前商业利率也已接连下调，对于没有公积金的普通打工人来说，首套房贷比公积金贷也高不了多少。加上房价连跌这么多年，如今买房还用得着吗？其实很多时候没有必要！

　　比如现在福州市区总价几十万一套的房子多如牛毛，只要家里有点积蓄，一次性付款都不算太难。而那些使用公积金的人，少贷点可以提取还贷，把自己缴存的公积金充分用上。要是贷得多了，2.6%的利率真的划算吗？每天早上睁开眼睛，不吃不喝都得先付利息。

　　想到这里，我们不禁感慨：时代真是大不一样。想当年不少人明明手里有钱还要买房，因为他们觉得房贷是“最便宜”的。买房向银行借款，自家的钱留在手上投资放贷，这样获得的收益比房贷利息更高。然而今时今日定期存款、货币基金、理财产品等收益率一直降，债券波动也加大，这年头钱已经不好赚，公积金2.6%的利率看上去都很贵啊！

　　与降低公积金利率相比，我认为近期更重要的信号是给企业松绑。比如福州已经宣布，符合条件的困难企业可降低公积金缴存比例至1%。还记得五年前黄奇帆就已提出取消住房公积金给企业减负的建议，今年福州再次走在全国前列，切实为企业减轻负担。

　　当然，在吃瓜群众看热闹的同时，对于有高额公积金的“编内人”来说，进一步降低公积金利率确实是个利好，有些人见此心动已想买房。所以，福州市属国企们一定要把这个机会把握好。比如在曾经很热门的江南CBD板块，现在有个名叫新榕江和阅的新盘，接下来要全力面向东部办公区销售，努力复刻祥浦苑的销售神话。

　　只要在东部办公区上班的人肯买市属国企新盘，哪怕给个“内部价”，打九折、八折，甚至七折也无妨。我们不仅希望无房刚需踊跃购买，也希望买了一套的人买二套，买了二套买三套。到时候莫说把该楼盘划片福高小，想要麦顶小都好商量。

　　这两天有读者问我，建新镇金山工业园周边村庄基本都已拆迁，只剩一个楼下村为什么迟迟不拆？现在周围都是工地，生活环境受到影响，有时还会污水横流。我们看一眼卫星地图不难发现，金山一带的确就剩这个村，那为什么迟迟不拆呢？

　　这是因为拆迁往往“先易后难”，好拆的划算的先拆，不好拆的留到最后。如今拖到最后的都面临一个难题：楼市不比当年，资金非常有限。近年来金山土拍都由市属国企兜底，楼下村附近有建总瑞璟轩、左海江湾道、左海金山文翠、左海滨江鸣翠、福州地铁元璟TOD等多个楼盘，房子还没卖，哪里有钱继续拆？

　　江南CBD剩余村庄也是同理，尤其是著名的高湖村。要想拆迁就得先帮市属国企卖房，先让福州财政回血，然后才有钱接着拆下去。虽然卖地改为卖房来钱稍慢，但是没有中间商赚差价，细水长流收益更高。自己的城市，自己的财政，自己的国企。帮助市属国企是为了让福州城市发展更快，为了让福州人生活更好。

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